碧桂园林晓箐（右）表示，九龙城珑碧首批50伙，折实平均呎价24520港元，折实入场价499.8万港元起。旁为陈健聪。

市场气氛回稳，购买力持续释放，新盘更趋热闹，发展商提速部署销售。九龙城珑碧昨开价，首张价单涉50伙，以最高13%折扣计算，折实平均呎价24520港元，折实入场价499.8万港元起，贴市价出击，今天向公众开放示范单位供参观，同步开始收票。

碧桂园旗下九龙城珑碧昨开价，首批涉及50伙，面积213至414方呎，涵盖8伙开放式、34伙1房及8伙2房单位，定价576.7万港元至1155.7万港元，呎价25155至31261港元。提供最高13%折扣，折实价由499.8万港元至1005.5万港元，折实呎价21887至27198港元。价单以定价计算，首批单位总值逾4.4亿港元。

首批涉及50伙

碧桂园香港营销管理部总经理林晓箐表示，旗下九龙城珑碧公布首张价单，涉50伙。同区相隔近6年再有新盘推出，市场需求殷切，是次开价属“九龙核心市场价”，参考区内住宅成交，贴市价出击。首批主要提供15楼以下的单位，料能吸引投资客、上车客及年轻家庭客。明天正式开放示范单位供公众预约参观，准买家可选择亲身或网上入票。由于项目伙数不多，将视乎市场反应加推单位及决定提价的幅度，最快下周开售。

最高13%折扣

林晓箐称，1号价单提供4种付款计划，其中涵盖90天及建筑期两个成交期，而项目预计于明年3月交楼，楼花期不足一年。发展商提供最高楼价7成的按揭贷款，年期最高30年，首12个月免息免供。如买家选用90天成交期成交，并不需发展商提供的一按服务，连同其他优惠，最高达楼价13%。而选用建筑期付款，不需发展商一按，就提供最高楼价11%折扣。

发展商亦于价单中推出尊属入伙家俬优惠，为开放式户型的B及J室提供两层式家俬组合，迎合投资自住买家需要。如买方选择家具现金津贴折扣，则可获20000港元折扣优惠。

对于邻近区域同时有新盘部署销售，林晓箐认为，3个九龙区新盘合共提供约400个单位，涉及伙数不多，相信市场有能力消化。另外，她对本港楼市前景乐观，有望近期出现反弹性的复甦，认为美国早就预告会进入加息周期，市民应该已做好准备，故实际影响有限。

最快下周开售

首批单位中，入场单位为项目5楼B室，面积213方呎，属开放式户型，折实价499.8万港元，折实呎价23465港元。呎价最低单位则为6楼A室，面积354方呎，属1房连开放式厨房户型，折实价774.8万港元，折实呎价21887港元。如以建筑期付款最高可得的11%折扣优惠计算，首批单位中有45伙的折扣后价钱低于1000万港元，受惠新按保计划，其中包括全数开放式及1房单位，以及较低层的2房G室。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，购买力持续释放，市区盘需求庞大，项目拥东铁过海段交通网络优势，相信市场反应不俗，而且单位户型多元，料受上车客及投资客追捧。区内租务需求不俗，未来呎租有望达60港元水平，租金回报率达3厘。此外，项目位处41名校网区，距离港铁宋皇台站仅数分钟步程，亦能吸引家长客垂青。

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