财政司司长陈茂波表示，不能视北部都会区发展为房地产开发概念，应视为产业导向发展，而投资回报期会较长。

北都发展创科 必须与深圳、东莞等城市合作

陈茂波出席香港新闻博览馆举办的论坛表示，北部都会区发展创科，必须与深圳、东莞等城市合作。 北都之所以要以片区开发，就是希望引进企业，令他们将上、中及下游的产业链一并带来香港，成为聚脚点，做好开发。

陈茂波说，以往由政府向立法会争取拨款造地，一来时间长，二来欠缺针对性，现时基建项目交由片区开发的中标财团做，将更有效率。 政府现时正邀请市场表达意见，年底将开始招标。

北部都会区3个片区开发试点接获22份意向书。 发展局透露，今次提交意向书者涉及本地和内地的发展商、承建商、综合企业和电商物流公司等。 据了解，当中最少包括9个知名发展商，同时不乏中资财团，包括新世界、华懋、恒基，长实、信和、新鸿基、会德丰、太古地产及华润置地（海外）。