早前北角城市金库劏场铺出现短炒个案,短短一个月升值1.8倍。 昨日,该商场一个银主铺成功以15万拍出,建筑面积仅54方呎,极之迷你。
北角城市中心商场地库城市金库B楼34号铺,由盈置地产推出拍卖,早于今年6月以28万叫价,未能成功拍出,是次开拍价10万,即是大减18万或64%,获两台客竞投,经过4次叫价后,劏铺新近以15万成交,以建筑面积54方呎计,平均呎价近2,777元。
2013年100万成交
该铺位曾于2013年以约100万成交,当时业主向该商场发展商购入铺位,今次拍出价较当时成交价低85%。
劏铺一般蚀幅夸张,动辄80%至90%,惟在价钱暴跌后,往往出现短炒商机。 上月北角城市金库308号铺,建筑面积约82方呎,以10万成交,呎价1220元,该铺位于7月12日以28万成交,平均呎价3415元。
据了解,原业主为城市房产公平协会有限公司(CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED),持货不足一个月,账面赚18万,物业升值1.8倍。
专题 更多 >
热门文章