市场焦点仍集中于一手，二手表现受压，业主损手卖楼，部份更蚀足2成离场。 世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理袁丽诗表示，该行新近促成大围荞荒成交，单位为1座中层A2室，实用面积476平方呎，属2房2厅间隔，座向东面望开扬景。 单位放盘10个月，叫价720万元，终以560万元沽出，减价160万元，减幅22.2%，实用面积呎价11,765元。

据了解，原业主于2019年6月以903万元购入上址，持货5年至今沽售，账面亏蚀343万元，单位期内跌38%。

云汇特色户738万易手 4年输106万

美联物业助理区域经理杨浩然指出，大埔云滙1期3座顶层户，实用面积442方呎，属2房间隔，连346方呎天台。 据悉，单位早前以790万元放售，获家庭客洽购自用，议价后以738万元易手，实用呎价约16,697元。 原业主2020年以844.2万元购入单位，持货约4年账面损失约106.2万元，跌价约12.6%。